潍坊:贷款购房 房产证丢失难补办
来源:    发布时间: 2014-09-14 21:34   1237 次浏览   大小:  16px  14px  12px


段先生丢了证怕被恶意抵押,房管部门称不必担心



  9月12日,家住奎文区樱园小区的段先生向本报反映,前几天他不小心把房产证弄丢了,本以为补办很容易,可到房管部门一问,由于他是贷款买房,房产证既不能挂失也

段先生丢了证怕被恶意抵押,房管部门称不必担心

  9月12日,家住奎文区樱园小区的段先生向本报反映,前几天他不小心把房产证弄丢了,本以为补办很容易,可到房管部门一问,由于他是贷款买房,房产证既不能挂失也不能补办,他担心有人捡到房产证后从事非法活动,十分着急。当天,记者咨询潍坊市房产交易中心得知,像段先生这种情况,房产证的确不能补办也不能挂失,但因为房子已经抵押给银行,房产证丢失不会产生太大的危害。

  大意丢房产证 补办遇到麻烦

  12日,段先生告诉记者,今年7月份他在奎文区樱园小区购买了一套二手房,当月就拿到了房产证,一直以来他都把房产证带在身边。

  段先生告诉记者,由于新家还没有完全装修好,他就把一些重要证件包括房产证、车辆保险单、购车发票等装到了一个档案袋里,然后放到一个背包里保存了起来。但9月8日下午,段先生突然发现档案袋居然不翼而飞了。

  段先生回想起9月4日下午,他开车到4S店进行保养,曾带着档案袋出门,当时他怀疑落在了4S店里,结果到4S店调看监控录像发现,他走的时候把档案袋给带走了。

  “我怎么都想不起来那个档案袋丢在哪里了,没办法,只能补办相关证件。”段先生说,他在4S店里,非常顺利地把有关汽车的重要证件全都补办了出来。可没想到在补办房产证时却遇到了麻烦。

  不能挂失补办 担心出现问题

  原来,段先生的房子是贷款购买的。“房管部门的工作人员说,我的房子已经抵押给银行,我没有权利补办房产证,也没有权利挂失,只能等到将贷款全部还完。”段先生说,房管部门的工作人员表示,如果他贷款的银行同意补办也可以。随后,段先生又咨询了贷款的银行,遭拒绝。

  房产证丢了却不能补办也不能挂失,这让段先生寝食难安。“房产证没挂失,就代表还有效,如果有人捡到,用我的房产证恶意抵押贷款,可怎么办!”段先生担忧地说。

  “另外,房产证没了,以后孩子上学等问题也没法解决,牵扯的问题实在是太多了。”段先生说,如果他的贷款快要到期了,等等也无所谓,可房子是刚买的,贷款期限十多年,这么长的时间没有房产证,难保不出现啥问题。

  段先生希望捡到者能将房产证还给他,同时也希望有关部门帮他想一个妥善的解决办法,解除他的后顾之忧。

  只是一纸证明 无需太过担忧

  段先生是在中国邮政储蓄银行潍坊分行贷的款。当天,记者与负责段先生贷款业务的银行工作人员罗先生取得了联系。罗先生表示,之前他从未遇到过这种情况,具体该怎么办需要咨询相关领导。

  随后,记者就此咨询了市房产交易中心。相关负责人表示,像这种情况,房产证确实不能挂失也不能补办。房产证上有一个账号,段先生是用这个账号跟银行办理的业务,如果挂失或补办房产证,就代表原有账号注销,那段先生跟银行建立的契约关系就不复存在了,银行不会同意。如果用新的房产证再到银行办理抵押贷款,隐患非常大。

  该负责人说,房子被抵押给银行,就代表这套房产不仅是段先生的财产,也是银行的财产。在这种情况下,房产证只是一纸证明,别人即便拿到了房产证,也没法用它办理贷款业务,段先生不必担心。至于影响孩子上学等问题,段先生可以到房管部门办理一份证明。

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